Estimation théorique
Route des Glands,28260 Sorel Moussel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Glands,28260-Sorel Moussel indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anet (28007), comprenant 2817 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 12,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.225€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anet (28007), comprenant 2817 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 12,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.225€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-29 | 17 | RTE DES GLANDS | 6 | 202 | 122 | 600000€ | 2970€ |
2021-03-12 | 18 | CHE PIERRU | 5 | 113 | 1005 | 325000€ | 2876€ |
2022-05-18 | 31 | RTE DES GLANDS | 4 | 90 | 686 | 178000€ | 1978€ |
2020-07-11 | 75 | CHE DE BEAUREGARD | 4 | 101 | 500 | 215000€ | 2129€ |
2022-12-14 | 17 | CHE PIERRU | 4 | 105 | 1295 | 210000€ | 2000€ |
2020-06-26 | 7 | CHE PIERRU | 5 | 90 | 826 | 190000€ | 2111€ |
2022-01-14 | 7 | CHE PIERRU | 5 | 90 | 826 | 222000€ | 2467€ |
2019-08-09 | 42 | CHE PIERRU | 6 | 124 | 4910 | 370500€ | 2988€ |
2021-04-21 | 3 | CHE PIERRU | 7 | 141 | 1015 | 269257€ | 1910€ |
2021-11-23 | 22 | RTE DE MARCILLY | 4 | 70 | 415 | 180000€ | 2571€ |
2023-04-25 | 4 | RUE DE LA POUSSARDERIE | 9 | 245 | 1130 | 325000€ | 1327€ |
2022-08-03 | 16 | RTE DE MARCILLY | 5 | 70 | 955 | 206000€ | 2943€ |
2022-03-29 | 42 | LES CHRISTOPHES | 7 | 223 | 1000 | 970685€ | 4353€ |
2021-08-31 | 36 | CHE DU CORMIER A LA MEUNIERE | 3 | 64 | 75 | 110000€ | 1719€ |
2019-05-11 | 52 | CHE DE BEAUREGARD | 3 | 75 | 785 | 120000€ | 1600€ |
2019-06-07 | 49 | RTE DE DREUX | 6 | 141 | 1011 | 278000€ | 1972€ |
2021-09-17 | 52 | CHE DE LA BOISSIERE | 3 | 86 | 570 | 140000€ | 1628€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DE LA POUSSARDERIE | 5 | 88 | 1223 | 125000€ | 1420€ |
2022-12-27 | 43 | CHE DU CORMIER A LA MEUNIERE | 3 | 58 | 1109 | 140000€ | 2414€ |
2019-10-31 | 28 | CHE DU CORMIER A LA MEUNIERE | 2 | 40 | 669 | 162600€ | 4065€ |
2022-03-02 | 24 | CHE DU CORMIER A LA MEUNIERE | 4 | 81 | 794 | 220000€ | 2716€ |
2019-08-08 | 2 | RTE DE MARCILLY | 5 | 133 | 408 | 151000€ | 1135€ |
2021-12-15 | 41 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 133 | 601 | 320000€ | 2406€ |
2021-06-10 | 51 | CHE DU CORMIER A LA MEUNIERE | 3 | 90 | 2871 | 213300€ | 2370€ |
2022-09-02 | 22 | CHE DU CORMIER A LA MEUNIERE | 4 | 135 | 811 | 278000€ | 2059€ |
2021-09-16 | 39 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 117 | 599 | 380000€ | 3248€ |
2019-09-17 | 8 | PL DES CHRISTOPHES | 11 | 257 | 730 | 90000€ | 350€ |
2021-09-01 | 16 | CHE DU CORMIER A LA MEUNIERE | 5 | 88 | 677 | 176000€ | 2000€ |
2021-07-30 | 1 | RTE DE BU | 5 | 140 | 1111 | 160000€ | 1143€ |
2021-12-21 | 4 | RTE DES CHRISTOPHES | 7 | 120 | 729 | 291500€ | 2429€ |
2020-09-05 | 19 | CHE DU CORMIER A LA MEUNIERE | 5 | 82 | 752 | 140000€ | 1707€ |
2022-06-23 | 23 | CHE DE BEAUREGARD | 6 | 145 | 389 | 455000€ | 3138€ |
2023-04-25 | 28 | RTE DES CHRISTOPHES | 4 | 166 | 1500 | 310000€ | 1867€ |
2022-12-08 | 25 | RTE DES CHRISTOPHES | 4 | 74 | 3701 | 165000€ | 2230€ |
2022-04-22 | 30 | RTE DE BU | 6 | 150 | 664 | 355000€ | 2367€ |
2021-10-02 | 11 | CHE DES FROIDS VENTS | 3 | 48 | 2114 | 150000€ | 3125€ |
2021-05-19 | 38 | RTE DES CHRISTOPHES | 4 | 74 | 731 | 170000€ | 2297€ |
2022-01-21 | 68 | CHE DES FROIDS VENTS | 4 | 106 | 1013 | 273450€ | 2580€ |
2021-10-15 | 34 | RTE DE LA CROIX DE SOREL | 4 | 67 | 543 | 173000€ | 2582€ |
2021-06-18 | 4 | CHE DES FROIDS VENTS | 3 | 46 | 1304 | 75000€ | 1630€ |
2022-09-14 | 19 | CHE DES FROIDS VENTS | 4 | 70 | 789 | 157200€ | 2246€ |
2022-02-05 | 44 | CHE DES FROIDS VENTS | 4 | 88 | 870 | 255300€ | 2901€ |
2023-06-27 | 60 | CHE DES FROIDS VENTS | 3 | 75 | 471 | 190000€ | 2533€ |
2022-11-09 | 34 | RTE DE LA CROIX DE SOREL | 1 | 28 | 661 | 95000€ | 3393€ |
2020-10-13 | 14 | CHE DES FROIDS VENTS | 4 | 106 | 417 | 249000€ | 2349€ |
2019-07-16 | 22 | CHE DES FROIDS VENTS | 5 | 89 | 641 | 170000€ | 1910€ |
2021-10-14 | 50 | RTE DES CHRISTOPHES | 3 | 71 | 0 | 115000€ | 1620€ |
2022-09-02 | 6 | CHE DE LA BOISSIERE | 6 | 127 | 472 | 255000€ | 2008€ |
2022-11-30 | 32 | RTE DE LA CROIX DE SOREL | 1 | 39 | 600 | 120243€ | 3083€ |
2021-08-04 | 3 | RTE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 59 | 329 | 143000€ | 2424€ |
2021-06-25 | 3 | IMP DU VAL DE L EURE | 3 | 60 | 334 | 165500€ | 2758€ |
2022-10-04 | 1 | CHE DU GROS CHENE | 4 | 130 | 738 | 259000€ | 1992€ |
2021-03-13 | 5 | RTE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 121 | 917 | 182000€ | 1504€ |
2022-08-05 | 50 | RTE DE LA CROIX DE SOREL | 5 | 105 | 500 | 278000€ | 2648€ |
2023-03-29 | 11 | RUE DES BLONDEAUX | 5 | 131 | 300 | 175000€ | 1336€ |
2020-11-14 | 11 | RUE DES BLONDEAUX | 5 | 131 | 300 | 232000€ | 1771€ |
2021-06-17 | 45 | RTE DE BU | 4 | 73 | 1105 | 216000€ | 2959€ |
2022-05-20 | 54 | CHE DES FROIDS VENTS | 6 | 150 | 6503 | 330000€ | 2200€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DES BLONDEAUX | 4 | 88 | 385 | 145500€ | 1653€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DES BLONDEAUX | 4 | 88 | 385 | 169368€ | 1925€ |
2021-05-07 | 12 | RTE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 96 | 563 | 229500€ | 2391€ |
2020-12-19 | 14 | RTE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 62 | 475 | 162000€ | 2613€ |
2019-10-11 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 90 | 906 | 270000€ | 3000€ |
2021-10-08 | 19 | RTE DE LA CROIX DE SOREL | 6 | 219 | 12519 | 705000€ | 3219€ |
2022-05-11 | 68 | RTE DE LA CROIX DE SOREL | 4 | 125 | 1389 | 260000€ | 2080€ |
2020-11-10 | 2 | IMP DES CHASEES | 6 | 148 | 987 | 250994€ | 1696€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DES CHASEES | 6 | 151 | 963 | 252000€ | 1669€ |
2020-10-10 | 47 | RTE DE LA CROIX DE SOREL | 8 | 250 | 1731 | 420000€ | 1680€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DES CHASEES | 3 | 88 | 952 | 225000€ | 2557€ |
2022-06-29 | 66 | RTE DE LA CROIX DE SOREL | 4 | 74 | 989 | 205000€ | 2770€ |
2019-10-31 | 1 | IMP DES CHASEES | 5 | 159 | 922 | 297000€ | 1868€ |
2020-10-23 | 8 | SEN DU BARRAGE | 10 | 260 | 260 | 137550€ | 529€ |
2020-02-29 | 80 | RTE DE LA CROIX DE SOREL | 4 | 120 | 753 | 189000€ | 1575€ |
2019-12-20 | 52 | RTE DE BU | 5 | 94 | 670 | 190000€ | 2021€ |
2021-11-20 | 20 | RTE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 115 | 1073 | 235000€ | 2043€ |
2020-12-12 | 36 | RTE DES MARIES | 5 | 91 | 1476 | 170000€ | 1868€ |
2020-12-19 | 27 | RUE DES BLONDEAUX | 6 | 140 | 936 | 235000€ | 1679€ |
2022-03-02 | 24 | RTE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 149 | 1219 | 310000€ | 2081€ |
2023-04-27 | 26 | RTE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 114 | 1300 | 250000€ | 2193€ |
2022-06-11 | 31 | RUE DES BLONDEAUX | 4 | 114 | 485 | 119500€ | 1048€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DU VAL BENARD | 6 | 132 | 314 | 209100€ | 1584€ |
2021-11-12 | 27 | CHE DU GROS CHENE | 5 | 141 | 553 | 137000€ | 972€ |
2021-07-21 | 33 | RTE DES MARIES | 4 | 65 | 1664 | 150000€ | 2308€ |
2020-07-10 | 24 | RTE DES MARIES | 5 | 108 | 720 | 100000€ | 926€ |
2021-12-03 | 24 | RTE DES MARIES | 5 | 108 | 874 | 356100€ | 3297€ |
2020-10-29 | 20 | RTE DES MARIES | 3 | 88 | 889 | 240000€ | 2727€ |
2021-05-21 | 40 | CHE DU GROS CHENE | 3 | 130 | 7443 | 190000€ | 1462€ |
2020-12-04 | 20 | RTE DES MARIES | 3 | 96 | 1104 | 240000€ | 2500€ |
2021-06-25 | 60 | RUE DES BLONDEAUX | 4 | 95 | 838 | 175000€ | 1842€ |
2021-05-29 | 38 | RUE DU PONT DE FER | 4 | 118 | 97 | 185000€ | 1568€ |
2021-12-02 | 21 | RTE DES MARIES | 5 | 137 | 483 | 367000€ | 2679€ |
2021-06-26 | 34 | RUE DU PONT DE FER | 6 | 100 | 1077 | 260000€ | 2600€ |
2022-03-14 | 42 | RUE JEAN MOREAU | 3 | 100 | 227 | 159470€ | 1595€ |
2023-06-09 | 10 | PL FIRMIN DIDOT | 3 | 75 | 628 | 130000€ | 1733€ |
2019-08-13 | 11 | RTE DES MARIES | 4 | 92 | 800 | 195000€ | 2120€ |
2021-05-22 | 11 | RTE DES MARIES | 4 | 92 | 800 | 201950€ | 2195€ |
2021-10-26 | 9 | RUE JEAN MOREAU | 4 | 93 | 272 | 197000€ | 2118€ |
2019-06-26 | 2 | RTE D ANET | 4 | 158 | 258 | 135000€ | 854€ |
2021-09-16 | 8 | RUE JEAN MOREAU | 4 | 91 | 1028 | 195000€ | 2143€ |
2019-07-27 | 46 | RTE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 125 | 673 | 215000€ | 1720€ |
2022-07-19 | 6 | RUE JEAN MOREAU | 6 | 117 | 1046 | 195000€ | 1667€ |
2020-12-19 | 1 | RTE D ANET | 6 | 140 | 721 | 100000€ | 714€ |
2020-03-20 | 6 | IMP DE LA TOURETTE | 6 | 117 | 1379 | 198000€ | 1692€ |
2019-11-30 | 15 | RTE D ANET | 2 | 65 | 275 | 102500€ | 1577€ |
2021-10-01 | 11 | RTE D ANET | 4 | 63 | 1172 | 167900€ | 2665€ |
2020-07-31 | 19 | RTE D ANET | 4 | 111 | 526 | 180000€ | 1622€ |
2022-10-22 | 8 | RTE DE CROTH | 3 | 72 | 1420 | 130000€ | 1806€ |
2020-07-10 | 29 | RTE D ANET | 3 | 48 | 440 | 128000€ | 2667€ |
2021-07-01 | 14 | SEN DE SAUSSAY | 5 | 82 | 0 | 147000€ | 1793€ |
2023-03-25 | 14 | SEN DE SAUSSAY | 5 | 82 | 763 | 220000€ | 2683€ |
2020-03-14 | 38 | RTE D ANET | 5 | 82 | 742 | 161000€ | 1963€ |
2022-05-24 | 38 | RTE D ANET | 5 | 82 | 742 | 190000€ | 2317€ |
2021-05-18 | 40 | RTE D ANET | 3 | 69 | 625 | 215690€ | 3126€ |
2022-12-02 | 18 | SEN DE SAUSSAY | 3 | 76 | 454 | 178100€ | 2343€ |
2020-12-05 | 33 | RTE D ANET | 3 | 86 | 543 | 141600€ | 1647€ |
2023-01-06 | 37 | RTE D ANET | 3 | 92 | 570 | 210000€ | 2283€ |
2019-06-19 | 7 | SEN DE SAUSSAY | 4 | 90 | 2517 | 150000€ | 1667€ |
2021-01-09 | 35 | RTE D ANET | 4 | 75 | 825 | 165000€ | 2200€ |
2020-07-31 | 30 | SEN DE SAUSSAY | 3 | 83 | 864 | 158000€ | 1904€ |
2020-08-27 | 12 | RTE DU GUE DES GRUES | 6 | 172 | 876 | 120000€ | 698€ |
2021-10-25 | 49 | RTE D ANET | 4 | 73 | 1600 | 203700€ | 2790€ |
2021-12-18 | 15 | IMP DE LA CITE | 3 | 57 | 555 | 137000€ | 2404€ |
2021-05-07 | 57 | RTE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 102 | 1019 | 222500€ | 2181€ |
2021-03-19 | 11 | SEN DE SAUSSAY | 5 | 130 | 433 | 250000€ | 1923€ |
2023-04-04 | 68 | RTE D ANET | 5 | 97 | 500 | 180000€ | 1856€ |
2019-09-25 | 2 | IMP DE LA CITE | 4 | 70 | 573 | 132000€ | 1886€ |
2021-06-08 | 2 | IMP DE LA CITE | 4 | 70 | 573 | 168421€ | 2406€ |
2021-10-05 | 71 | RTE D ANET | 7 | 136 | 945 | 256900€ | 1889€ |
2020-07-31 | 77 | RTE D ANET | 5 | 122 | 1000 | 213000€ | 1746€ |
2019-08-23 | 3 | CHE DES FROIDS VENTS | 6 | 225 | 5615 | 515000€ | 2289€ |
2020-09-18 | 4 | CHE DES PETITS LINS | 5 | 154 | 3040 | 456130€ | 2962€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DE MOUSSEL | 6 | 205 | 1800 | 716150€ | 3493€ |
2023-03-23 | 42 | RTE DU GUE DES GRUES | 4 | 134 | 2482 | 200000€ | 1493€ |
2020-02-05 | 4 | RUE DE MOUSSEL | 7 | 275 | 2587 | 402020€ | 1462€ |
2021-03-16 | 7 | CHE DU CORNOUILLER | 5 | 88 | 7282 | 290250€ | 3298€ |
2020-07-06 | 6 | RUE DE MOUSSEL | 2 | 101 | 1377 | 150000€ | 1485€ |
2021-08-23 | 8 | CHE DU CORNOUILLER | 5 | 84 | 828 | 160000€ | 1905€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DU RANCH | 5 | 240 | 228 | 415500€ | 1731€ |
2020-03-06 | 0 | COTE ST JEAN | 5 | 206 | 14280 | 425000€ | 2063€ |
2022-09-06 | 65 | RTE DU GUE DES GRUES | 3 | 90 | 443 | 450000€ | 5000€ |
2021-06-19 | 53 | LA CABLERIE | 4 | 251 | 8353 | 605000€ | 2410€ |
2022-09-02 | 13 | RUE DE MOUSSEL | 7 | 170 | 2560 | 366900€ | 2158€ |
2022-10-22 | 14 | LES GRANDES VALLEES | 6 | 155 | 6520 | 282200€ | 1821€ |
2022-10-18 | 95 | RTE DU GUE DES GRUES | 4 | 126 | 2568 | 330000€ | 2619€ |
2019-06-19 | 253 | LA TREILLE | 3 | 100 | 21 | 230000€ | 2300€ |
2019-07-26 | 96 | RTE DU GUE DES GRUES | 2 | 63 | 728 | 115900€ | 1840€ |
2020-12-17 | 98 | RTE DU GUE DES GRUES | 1 | 30 | 674 | 46000€ | 1533€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DE SOREL | 2 | 70 | 856 | 192500€ | 2750€ |
2020-12-08 | 4 | RUE DE SOREL | 4 | 84 | 635 | 352400€ | 4195€ |
2023-06-17 | 4 | RUE DE LA PIERRE GRISE | 3 | 64 | 661 | 225000€ | 3516€ |